Location d’un local commercial en centre bourg

  La Commune des Epesses lance un appel à candidature pour la location d’un local commercial en centre-bourg

La commune des Epesses, forte de ses 3 000 habitants et de son attractivité portée notamment par la renommée internationale du Puy du Fou, ouvre une nouvelle opportunité d’implantation pour les entrepreneurs. Un local commercial idéalement situé en plein cœur du bourg, place du Commerce, est proposé à la location dans le cadre d’un appel à candidatures.

Un emplacement stratégique au cœur d’un territoire dynamique

Située au nord-est de la Vendée, la commune bénéficie d’une vie locale active et d’un flux touristique exceptionnel. La place du Commerce, proche des écoles, services, parkings et axes routiers, constitue un lieu de passage privilégié tant pour les habitants que pour les visiteurs.

Le local à louer se trouve au 2 place du Commerce, au rez-de-chaussée d’un immeuble récemment réhabilité.

Caractéristiques :

48 m²  destinés à l’activité commerciale 7,75 m² d’espace détente / stockage WC PMR (3,32 m²) Accès possible à une cave Garage à proximité immédiate Cellule rénovée : sol carrelé, murs peints, faux plafond et installation électrique neuve

L’espace est livré prêt à aménager, permettant au futur occupant d’adapter l’agencement à son activité.

Activités recherchées

La commune souhaite accueillir en priorité une activité commerciale nouvelle, complémentaire des commerces déjà présents en centre-bourg. ⚠️ Les activités de restauration ou de production alimentaire nécessitant une extraction de fumées ne sont pas autorisées.

Conditions juridiques et financières

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial dérogatoire, précaire et révocable, d’une durée de 1 an renouvelable deux fois, dans la limite de 36 mois.

Loyer : 1 200 € HT par trimestre, payable d’avance Indexation selon l’indice des loyers commerciaux Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Charges, impôts et taxes à la charge du preneur Aucun frais d’entrée ou de commercialisation n’est appliqué

Constitution du dossier de candidature

Les candidats doivent fournir :

• Une lettre de motivation
• un CV
• Un dossier complet présentant le projet :
  • concept
  • étude de marché
  • organisation humaine
  • politique tarifaire
  • horaires
  • stratégie commerciale
  • aménagement envisagé
  • plan de financement
  • etc.
  • Un extrait Kbis ou les projets de statuts
  • Une pièce d’identité

Des documents complémentaires seront demandés aux candidats retenus lors de la seconde phase.

Visite du local

Une visite peut être organisée sur demande auprès de la mairie : 📞 02 51 57 31 30 📧 mairie@les-epesses.com

Processus de sélection

Les candidatures seront évaluées selon trois critères :

Qualité et originalité du projet – 60 % Expérience et viabilité économique – 30 % Contribution à la dynamisation du centre-bourg – 10 %

Les candidats retenus pour la seconde phase seront auditionnés par une commission municipale.

Modalités de dépôt

Les candidatures doivent être transmises avant le vendredi 16 janvier 2026 à 12h00, par courrier recommandé ou dépôt en mairie : Mairie des Epesses – 2 place Monseigneur Bonneau – 85190 Les Epesses Mention obligatoire sur l’enveloppe : « NE PAS OUVRIR – CANDIDATURE LOCATION COMMERCE »

Horaires d’ouverture de la mairie :

Lundi, mardi, mercredi : 9h-12h / 14h-18h Jeudi : 14h-18h Vendredi : 9h-12h / 14h-17h

Calendrier prévisionnel

Date limite de candidature : 16 janvier 2026 à 12h Mise à disposition du local : après signature du bail, sous réserve des autorisations nécessaires

• Ce calendrier prévisionnel est donné à titre d’information et n’engage pas la mairie.